私人建房程序
作者: 发布时间:2015/6/18 15:19:58 点击:4380次

事项名称及流程
设定依据
办理材料
办理地点
办理时间
联系电话
1、申请人申报,街道土管办审查上报材料
申请条件:详见附件
《舟山市市区农村宅基地管理办法》舟政发(2008)65号
 
1、舟山市普陀区城乡私人建房审批表(一式五份)
2、房产证(原件)、土地证(原件)(必须与所填报户主姓名一致;如土地证上姓名与本人稍有出入的,需到村办理相关证明)
3、户口薄复印件一式两份(所有填写的家庭成员原件户籍,派出所盖章),如有子女外地读书,需当地学校出具证明
4、其他材料(公正材料、四邻协议、公房分配及房改政策享受情况等)
沈家门街道办事处土管办209
 
街道土管办联系电话:3055493
2、街道会同国土部门、规划部门三方联合实地踏勘、测量、划定规划红线图
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
1、新建房屋红线意向图
 
街道办事处收到村(社)上报村民宅基地申请的相关材料后,组织规划、国土和有关村(社)在7个工作日到实地踏勘
街道土管办联系电话:3055493
3、上报普陀区办证中心规划窗口办理建设用地规划许可证
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
1、经街道审核同意的舟山市普陀区城乡私人建房审批表(一式五份)
2、相关的申报材料
3、建房用地及平面初稿图
 
 
普陀区办证中心规划窗口
自收到街道办事处上报的《舟山市普陀区城乡私人建房审批表》之日起10个工作日内,对符合规划要求的,作出规划许可意见
普陀区办证中心规划窗口联系电话:3058312
4、上报街道办事处办理私人建房用地许可证
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
1、经规划部门审核同意的舟山市普陀区城乡私人建房审批表(一式五份)
2、私人建房建设用地规划许可证(复印件)
3、私人建房公示回执单
4、其他补充材料
沈家门街道办事处土管办209
自收到上报材料的7个工作日内,对符合土地审批要求的,作出用地许可意见
街道土管办联系电话:3055493
5、上报普陀区办证中心规划窗口办理工程规划许可证
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
1、舟山市普陀区城乡私人建房审批表(一份)
2、私人建房用地许可证(复印件)
3、个人房屋建筑设计图纸
4、建筑图纸公示回执单并附公示照片
 
 
普陀区办证中心规划窗口
自收到上报材料的10个工作日内,对符合控制性详细规划和规划条件的,核发《建设工程规划许可证》
普陀区办证中心规划窗口联系电话:3058312
6、申报开工,街道联合城管定点放样
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
1、私人建房建设用地规划许可证(原件)
2、私人建房建设工程规划许可证(原件)
3、私人建房用地许可证(原件)
4、舟山市普陀区城乡私人建房审批表(个人存档)
5、个人房屋建筑设计图纸
 
自收到开工申请的3个工作日内,组织城管部门进行实地放样
街道土管办联系电话:3055493
7、竣工验收由街道土管办、区城管和区规划联合现场验收
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
1、房屋竣工后房屋勘丈表
2、对验收合格户出具用地合格证和房屋验收合格证
 
自收到竣工报告的10个工作日内,组织规划、城管等部门实地验收
街道土管办联系电话:3055493
8、确权登记
《关于进一步做好农村宅基地审批工作的通知》舟普政发[2014]12号
竣工验收合格后,建房户持《农村宅基地验收合格意见书》及用地批准文件,分别向国土、房管部门申请办理房产证和土地证
1、普陀区办证中心国土窗口
2、普陀区房管处
 
 

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